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　　在銀川閱海灣科創(chuàng)港，一場以存量換增量、向閑置要發(fā)展的變革正在穩(wěn)步推進(jìn)。通過創(chuàng)新機(jī)制、精準(zhǔn)招商與功能重塑，閱海灣科創(chuàng)港探索出了一條盤活閑置資產(chǎn)的有效路徑，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動能。

　　盤活閑置資產(chǎn)，關(guān)鍵是思路創(chuàng)新。在原閩盛大廈項(xiàng)目地塊，閱海灣科創(chuàng)港引入社會投資建設(shè)星匯閱海商住項(xiàng)目，完成自治區(qū)首例國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記。該項(xiàng)目位于閱海路以南、團(tuán)結(jié)路以北、鳳臨街以西，占地9.65畝，規(guī)劃總建筑面積約4.56萬平方米，定位“住宅+商業(yè)”，涵蓋商業(yè)樓、住宅樓及人防車庫等。商業(yè)樓總高20層，住宅樓采用階梯式錯層設(shè)計(jì)，最高為24層，整體布局兼顧功能與空間層次。

　　2024年6月，園區(qū)啟動原閩盛大廈項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記流程，推動閑置資產(chǎn)盤活。今年4月，該項(xiàng)目成功掛牌轉(zhuǎn)讓，標(biāo)志著資產(chǎn)活化取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。開工前，銀川閱海灣投資開發(fā)有限責(zé)任公司積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為企業(yè)辦理商住比例調(diào)規(guī)手續(xù)開辟綠色通道，有效縮短了審批時間。

　　9月5日，閱海美術(shù)館在閱海灣科創(chuàng)港正式開館，推出了著名藝術(shù)家的主題油畫展。閱海美術(shù)館由閑置項(xiàng)目“載熙坊”改造而成，通過創(chuàng)意重塑，現(xiàn)已成為寧夏大學(xué)美術(shù)學(xué)院教學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)踐基地、金鳳區(qū)文聯(lián)書畫創(chuàng)作基地，以及市民欣賞藝術(shù)、提升審美的文化空間。這一模式將閑置資產(chǎn)處置與城市品質(zhì)提升、民生改善有機(jī)結(jié)合，成為園區(qū)盤活閑置資產(chǎn)的又一創(chuàng)新樣本。

　　今年以來，閱海灣科創(chuàng)港認(rèn)真落實(shí)自治區(qū)、銀川市關(guān)于爛尾工程和閑置資產(chǎn)處置化解工作部署，堅(jiān)持資產(chǎn)盤活與招商引資、招才引智一體推進(jìn)，取得突破性進(jìn)展。截至目前，慶華AB座寫字樓、海悅星大廈、中石化大廈等項(xiàng)目盤活工作穩(wěn)步推進(jìn)；量子科技產(chǎn)業(yè)園、寧夏科技成果展示交易中心、數(shù)據(jù)要素運(yùn)營中心等項(xiàng)目陸續(xù)落地；成功引進(jìn)中廣核新能源寧夏總部、興業(yè)銀行等48家企業(yè)。

　　“通過一系列創(chuàng)新舉措，閱海灣科創(chuàng)港實(shí)現(xiàn)了土地資源集約利用、樓宇功能優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的多重目標(biāo)?！眻@區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，曾經(jīng)的“沉睡資產(chǎn)”正逐步轉(zhuǎn)化為“活資本”，為區(qū)域發(fā)展帶來切實(shí)的經(jīng)濟(jì)與社會效益。（記者 劉旭卓 文/圖）